Villa Carlos Paz - Carlos Paz Golf - terreno 863 m2
Terreno en venta
USD 44.000

Villa Carlos Paz - Carlos Paz Golf - terreno 863 m2

Carlos Paz Golf · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
862 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

🏡 Viví donde otros vienen a descansar. 📍 Carlos Paz Golf – Country con cancha de golf en Villa Carlos Paz. Imaginá despertar cada mañana con vista al golf y las sierras. Disponemos de dos excelentes lotes: ✅ 863 m² • U$S 44.000 ✅ 1.320 m² • U$S 68.000 lote plano , no necesita relleno y ofrece una espectacular vista en altura al campo de golf. A solo: 📍 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz. 📍 30 minutos de la ciudad de Córdoba. El barrio ofrece: ⛳ Cancha de golf. 🏠 Club House. 🌳 Amplios espacios verdes. 💧 Agua potable mediante pozos propios. ♻️ Red cloacal con planta de tratamiento. 💡 Alumbrado público. ⚡ Servicios subterráneos (electricidad y señales). 🛣️ Calles consolidadas. 🛡️ Seguridad permanente. Un entorno natural único para vivir, descansar o invertir en una de las zonas con mayor proyección de las sierras. 📲 Consúltanos para más información y coordiná tu visita. Asesor Inmobiliario : Mariana Tel . 3515109446 Mail : [email protected]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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