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Terreno · 990m²
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 990m²

Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
990 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 49% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 2035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.700
Tamaño normal
894 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece en esta ocasión a la venta un terreno en Estancia Vieja muy cerca de la zona del Indio Bamba a pocas cuadras de río Los Chorrillos el que atraviesa la localidad de Cabalango. El mismo cuenta con: * 990 m2. * Servicios de luz y agua por el frente de la propiedad. * Muy lindas vistas. * Zona totalmente consolidada. *POSEE ESCRITURA. LAS PERSONAS PRIMERO. Vamos a conocerlo? LLamame me llamo Mario. CPI4199 Maximiliano López. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica12 min · 780 m
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

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