Terreno · 702m²

Teniente PM Castillo, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 702 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 702 m², USD 27.500 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 60 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 20/09/2026 (de USD 29.900 a USD 27.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 160
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 701 m²

Comparar con 160 propiedades similares

Descripcion

Terreno con vista a las sierras en San Antonio de Arredondo, a 10 minutos de Carlos Paz; el mismo cuenta con 702 m2 y está ubicado a solo 1 cuadra y media del río y a 5 cuadras de la ruta, con todos los servicios, super aprovechable. Comunícate con nosotros para agendar tu visita! Agente inmobiliario Federico Dominguez. Inmobiliaria SilvestriCalcagno -acompañamos tu próximo paso-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.302

Precio del aviso: USD 27.500
Escritura y honorarios~2%: USD 666
Sellos y tasas~0.5%: USD 138
Comision inmobiliaria~3%: USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.417/mes

Necesitas ingresos por $ 969.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio el Argentino14 min · 884 m

Long Wang14 min · 884 m

Espacios verdes

Plaza Pucara13 min · 856 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

20 de sept de 2026USD 29.900 → USD 27.500-8.03%

Ubicacion

Teniente PM Castillo, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

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