2 TERRENOS EN CARLOS PAZ CON LA MEJOR VISTA AL LAGO. LOTES DE CATEGORÍA !

Carlos Paz 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 908 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 908 m², USD 90.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 133,8% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 99 contra USD 45 de la mediana (+122,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 119
Mediana precio: USD 38.500
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 874 m²

Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de darle el mejor suelo a su casa !!! Los dos mejores lotes de Villa Carlos Paz ! GRAN vista al lago. Únicos. * Sobre Asfalto. * Zona exclusiva y residencial. * A 70 mts del Club Náutico los zona Exclusiva con bajada al lago y guardería de embarcaciones) PRECIO: Precio u$s 180.000.- Comprando los 2 Terrenos Juntos. Seria u$s 90.000.- c/Lote Precio u$s 110.000.- Comprando Individualmente c/ Lote. GRAN OPORTUNIDAD !! Consultar por Código: 261 ..................... Los dos mejores lotes de villa del lago, Carlos Paz, con excelente vista al lago, un verdadero balcón panorámico, todos los servicios, calle de asfalto, rodeado de casas de gran categoría y complejos de jerarquía, estos lotes son los últimos con esta vista, únicos, no hay iguales, la vista de estos lotes es única e irrepetible, son 2 lotes de 880 mt2, 908 mt2, se venden juntos o separados . Ubicados a 50 mts del club náutico privado los 400, el cual posee bajada directa al lago, pudiéndose uno asociar y tener embarcación allí mismo. * Ideal para casa, complejo de categoría, departamentos, ho Entre otros. * Código de edificación, 40% de la superficie del lote en planta baja y otro 40% en planta alta. ............................. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Son 2 Terrenos ( 880 mt2 y 908 mt2). ............................. PRECIO: Precio u$s 180.000.- Comprando los 2 Terrenos Juntos. Seria u$s 90.000.- c/Lote Precio u$s 110.000.- Comprando Individualmente c/ Lote. GRAN OPORTUNIDAD !! ............................. Ideal para complejo de cabañas, hotel, apart o casa de categoría. * Entrega 50% al boleto, saldo Hasta 18 cuotas Fijas en dolares, sin interés. Ideal para complejo de cabañas, hotel, apart o casa de categoría. Consultar disponibilidad y precio al día sobre estos terrenos en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 261 ............................. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: /- VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

2 TERRENOS EN CARLOS PAZ CON LA MEJOR VISTA AL LAGO. LOTES DE CATEGORÍA !

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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