EXCELENTE TERRENO EN VILLA CARLOS PAZ.

Villa Carlos Paz 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 950 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 950 m², USD 90.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 51 de la mediana (+85,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 886 m²

Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE TERRENO, CON ENTRADA PROPIA, VISTA A LA CIUDAD. CERCA DEL RIO BALNERAIO EL DIQUECITO. DE 950 MT2. EL LOTE ES TOTALMENTE PLANO, CON MURO, LISTO PARA EDIFICAR, PAPELES AL DIA. TODO EN ORDEN.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Precio U$S 90.000.- + Gastos de Escritura totales. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RAMIRO CERNOTTO ( REPRENSENTANTE DE VENTAS)--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- /--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 65 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ubicación: VILLA CARLOS PAZ • Villa Carlos Paz Cordoba------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa Carlos Paz 100, Villa Carlos Paz, Cordoba

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EXCELENTE TERRENO EN VILLA CARLOS PAZ.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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