LOTE EN CARLOS PAZ A 10 CDAS DEL CENTRO- SUP. 550m2-AGUA-LUZ-ESCRITURA
Lavoisier 385 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 550 m², USD 20.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 89 de la mediana (-59,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 533 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 699.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.