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Lote en Carlos Paz-Sup.3400m2- 3 cabañas a terminar-Pileta-Escritura
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Lote en Carlos Paz-Sup.3400m2- 3 cabañas a terminar-Pileta-Escritura

Sancio Y Pje. Congreso 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 3400 m², USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,3% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 134 de la mediana (-67,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
2989 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Comercializamos exclusiva fracción de terreno de 3, ubicada en Villa Carlos Paz, a sólo 10 cuadras del Cucú, barrio Carlos Paz Sierra, sector de gran desarrollo y perfil residencial; con ingreso por dos calles, cuenta con servicios de agua y luz, totalmente plano con portón de ingreso, cerco perimetral, pileta de material y dos cabañas semi-construidas (Se entrega material para final de obra). Imponente arbolado. A 300 mts del río Los Chorrillos. Escritura perfecta. Ideal para emprendimiento turistico. USD 150.000 Se escucha propuesta. recibo vehículo en parte. HS Consultora Inmobiliaria CPI-6481

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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