Lote en Carlos Paz-Sup.3400m2- 3 cabañas a terminar-Pileta-Escritura
Sancio Y Pje. Congreso 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.400 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 3400 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 126 de la mediana (-65,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 126
- Mediana m²
- 3000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.237.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.