Lote En Venta Con Vista A Villa Carlos Paz!
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.655 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1655 m², USD 69.800 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 38 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 1500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.689
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 349
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.434.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.