VENTA ULTIMO LOTE ESQ. B* COSTA AZUL SUR, ZONA ACCESO DE VILLA CARLOS PAZ
Tirso De Molina 190 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 663 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 663 m², USD 75.000 (comparada contra 135 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 61 de la mediana (+84,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 135
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.