Lote En Venta En Carlos Paz
Terreno en venta
USD 65.000

Lote En Venta En Carlos Paz

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 1147 m², USD 65.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 35 de la mediana (+62,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1191 m²
Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este Lote Ubicado en Villa Parque San Miguel, uno de los barrios residenciales más exclusivos y en crecimiento de la zona; con 1.147 m² representa una oportunidad única para quienes buscan combinar naturaleza, vistas y cercanía a la ciudad. A tan solo 8 minutos del centro de Villa Carlos Paz, cuenta con acceso inmediato al asfalto, lo que garantiza comodidad y conectividad durante todo el año. El entorno se destaca por su tranquilidad, seguridad y un paisaje natural privilegiado. El terreno posee una topografía ideal, con un sector elevado que ofrece vistas al lago y un área más plana, perfecta para proyectar y construir con facilidad. Esta combinación lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda permanente como para desarrollo de casa de descanso o inversión. Una propuesta que equilibra ubicación, entorno y potencial de valorización. Escritura inmediata Consultanos para más información o para coordinar una visita. Este tipo de oportunidades no aparecen todos los días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.119/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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