Lote En Venta En Carlos Paz
Terreno en venta
USD 65.000

Lote En Venta En Carlos Paz

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.147 m²
Antigüedad
A estrenar

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este Lote Ubicado en Villa Parque San Miguel, uno de los barrios residenciales más exclusivos y en crecimiento de la zona; con 1.147 m² representa una oportunidad única para quienes buscan combinar naturaleza, vistas y cercanía a la ciudad. A tan solo 8 minutos del centro de Villa Carlos Paz, cuenta con acceso inmediato al asfalto, lo que garantiza comodidad y conectividad durante todo el año. El entorno se destaca por su tranquilidad, seguridad y un paisaje natural privilegiado. El terreno posee una topografía ideal, con un sector elevado que ofrece vistas al lago y un área más plana, perfecta para proyectar y construir con facilidad. Esta combinación lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda permanente como para desarrollo de casa de descanso o inversión. Una propuesta que equilibra ubicación, entorno y potencial de valorización. Escritura inmediata Consultanos para más información o para coordinar una visita. Este tipo de oportunidades no aparecen todos los días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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