LOTE IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILAIRIO EN CARLOS PAZ
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.041 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1041 m², USD 185.000 (comparada contra 55 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 362,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 40 de la mediana (+346,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.396.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.