CARLOS PAZ Sol y Río Lote
Sol Y Rio 111 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 598 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 598 m², USD 47.000 (comparada contra 121 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 64 de la mediana (+22,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 121
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 660 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.647.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.