Lote En Villa Parque San Miguel Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1200 m², USD 92.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 124,4% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 35 de la mediana (+120,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 41.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.209.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.