Terreno en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.820/mes · ingresos $ 1,6 M

Lote Financiado En Country Carlos Paz

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, USD 45.000 (comparada contra 510 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 510
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 840 m²

Comparar con 510 propiedades similares

Descripcion

Se Vende Hermoso Lote ubicado en barrio Cerrado Altos de Carlos Paz. Superficie 1308 mts2 Forma de pago: Entrega del 50% del valor total del lote y 12 cuotas. Cuenta con: Todos los servicios. Monitoreado las 24hs. Salon de usos multiples. Hermosa vista a los Gigantes y a Villa Carlos Paz.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.575.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion