El Dorado 1 -Lote barrio cerrado apto crédito Hipotecario
El Dorado 1 1 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 700 m², USD 48.000 (comparada contra 79 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 62 de la mediana (+9,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 79
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.