TERRENO EN LA ARBOLADA
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1200 m², USD 65.000 (comparada contra 101 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 36 de la mediana (+49,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 101
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.