VENTA LOTE TERRENO 2.290M2 EN BARRIO VENTURIA CARLOS PAZ
Terreno en venta
USD 59.800

VENTA LOTE TERRENO 2.290M2 EN BARRIO VENTURIA CARLOS PAZ

Alejandro Magno 700 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.290 m²

Descripcion

"CAPITAL • Negocios Inmobiliarios" le ofrece a la venta su próximo lote de 2290 m2 en barrio VENTURIA en Villa Carlos Paz. Es el lote más grande del barrio (sin expensas) y gracias a su pendiente (positiva) cuenta con vistas privilegiadas de las montañas. Listo para construir!!! "VENTURIA • Pueblo Serrano" es un barrio semicerrado con cerco perimetral y residencial (con código de edificación exclusivo para viviendas familiares), formado de 120 lotes y 78 has de espacios verdes y reserva natural, es tranquilo y seguro porque tiene un único ingreso por calle Alejandro Magno al 700, queda a tan solo 15 cuadras del centro de Carlos Paz, cercano a colegios y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Cuenta con: • Calles adoquinadas con cordón cuneta • Servicios subterráneos de luz y agua • Alumbrado público • Un entorno natural, con construcciones de excelente nivel y en pleno crecimiento. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. Aguardamos su consulta. Contacto: Corredor Inmobiliario Darío TORRES 3513961169

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.717 en total: USD 59.800 del aviso mas USD 3.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 539.411 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.717
Precio del aviso
USD 59.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.447
Sellos y tasas~0.5%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.157.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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