Ph en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes
Ph en venta
USD 185.000

Ph en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes

Hermoso Triplex 3 Dorm. a Estrenar Santa Rita

Gobernador Alcorta al 500 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rita del Lago, 4 ambientes, 138 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 1.792 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Descubra este impresionante triplex a estrenar ubicado en el encantador barrio de Santa Rita del Lago, a tan solo una cuadra del Lago San Roque y de la costanera. Este moderno PH ofrece un diseño contemporáneo distribuido en tres niveles, ideal para quienes buscan confort y estilo. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados, proporcionando un almacenamiento óptimo. El baño principal está zonificado, complementado por un toilette para mayor comodidad. El área social se compone de un espacioso living comedor integrado a una cocina funcional, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. En el exterior, disfrute de un patio con parrilla ideal para el entretenimiento al aire libre. La joya del triplex es su exclusiva terraza con piscina propia, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de vistas despejadas. Entre las comodidades adicionales se incluyen un solarium, calefacción por radiadores, preinstalación de aire acondicionado, y abundante luz natural gracias a su orientación este. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con dos cocheras cubiertas, esta propiedad garantiza comodidad y seguridad para su vehículo. No pierda la oportunidad de vivir en esta propiedad única, vacía y lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Alcorta al 500, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

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