venta
USD 65.000
Oficina comercial · 48ha · 1 Ambiente
Sol y Lago·1 amb · 48 m2·hace 156 dias
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Oficina en venta en San Martin 1226, Sol y Lago
USD 69.000
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Oficina en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en ventaen San Martin 1226, Sol y Lago
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Oficina en venta en Villa Carlos Paz.
Ubicada estratégica en Av.
San Martin, frente a Disco.
Zona Comercial de alto transito ideal para inversión o renta. Cuneta con una superficie de 50 m2, baño privado completo, kitchenette totalmente equipada, piso flotante, balcón terraza cubierto, aire acondicionado instalado, aberturas DVH, ingreso con portero eléctrico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martin 1226
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol y Lago) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Los Sanjuaninos1 min · 21 m
Disco · Avenida San Martin 11732 min · 140 m
Shell · Avenida San Martin 11093 min · 178 m
Educacion
· 11 en la zona
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada9 min · 546 m
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada10 min · 623 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada10 min · 628 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Sol y Lago3 min · 208 m
Plaza Chaco4 min · 282 m
Plaza de los Bomberos7 min · 452 m
Salud
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.4% total
- 10 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
Ubicacion
San Martin 1226, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
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