Oficina en venta en Sol y Lago
Oficina en Venta - Carlos paz
San Martin 1226 · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
Oficina en Sol y Lago, 56 m² cubiertos, USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.232 contra USD 1.354 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 10/09/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.354
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
Ubicacion
San Martin 1226, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba