alquiler
$1.400.000
Oficina comercial · 63m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 63 m2 · hace 124 dias
Oficina en alquiler en Centro · 1 ambiente
Alquiler Anual Oficina Sin Muebles Centro Villa Carlos Paz
Arruabarrena 38 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 18 m² cubiertos, ARS 250.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 15/09/2026 (de ARS 280.000 a ARS 250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Oficina ubicada en centro viejo a 50m de sarmiento, 100m del lago.
Cuenta con acceso directo a la calle, aire acondicionado frio calor, baño.
Tiene alarma.
Mucha visibilidad al exterior.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 802.500
- Primer mes
- $ 250.000
- Deposito1mes
- $ 250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 302.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 70% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 15 de sept de 2026ARS 280.000 → ARS 250.000-10.71%
Ubicacion
Arruabarrena 38, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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