Local en venta en Saladillo
Local en venta
USD 480.000

Local en venta en Saladillo

Venta 3 Locales y 4 Departamentos en el Centro de Villa Carlos Paz -calle Sarmie...

Bv Sarmiento 213 · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saladillo, 400 m² cubiertos, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Lencina y asociados vende: 3 LOCALES COMERCIALES + 4 DEPARTAMENTOS + PATIO Propiedad en venta ubicada en calle Sarmiento en pleno centro viejo de la ciudad de Villa Carlos Paz, emplazada estratégicamente en una zona de alta densidad comercial y con constante circulación tanto peatonal como vehicular. La edificación se compone de dos plantas funcionales. En la planta baja cuenta con tres locales comerciales independientes orientados directamente hacia la vía pública, ideales para el desarrollo de diversos rubros comerciales y de servicios. En la planta alta dispone de tres unidades habitacionales tipo departamento destinadas a vivienda o renta residencial. La propiedad representa una alternativa sólida para inversores que buscan rentabilidad diversificada mediante renta comercial y habitacional en una ubicación consolidada. El inmueble cuenta con los servicios esenciales conectados y la documentación dominial completa en condiciones para su análisis y transferencia formal. ESCRITURA e IMPUESTOS AL DIA Valor y condiciones de comercialización disponibles a consulta. INMOBILIARIA LENCINA Y ASOCIADOS CPI 6618 CPI 8077 Alberdi 50 • Edificio Melos • Local 2 • Villa carlos paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.198.838/mes

Necesitas ingresos por $ 16.795.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Sarmiento 213, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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