Local en venta en Jose Muñoz
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Jose Muñoz

Vendo Local Comercial Sobre Calle de Circulacion

Roque Sáenz Peña 100 · Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Muñoz, 100 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.661 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 1.661
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Muñoz

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el barrio José Muñoz, con una superficie construida de 100 m² distribuidos en una sola planta. El espacio cuenta con 1 baño, equipamiento que incluye aire acondicionado, calefacción, alarma, internet wifi y excelente iluminación natural en todos sus sectores. El inmueble tiene un perfil ideal para uso comercial y profesional, con accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida. El edificio ofrece servicios de vigilancia, encargado y limpieza. La zona destaca por su dinamismo y accesibilidad, rodeada de comercios locales, entidades financieras y opciones de transporte público que aseguran un flujo constante de clientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 100, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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