Local en venta en El Canal
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en El Canal

Propiedad en venta con 3 locales comerciales y 3 monoambiente en playas de oro - cordoba

Honduras 2380 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Carlos Paz, 246 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 650 contra USD 1.759 de la mediana (-63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.759
Mediana m²
37 m²
Comparar con 20 propiedades similares
hasta 1 amb en El Canal

Descripcion

Se vende complejo sobre calle Honduras con servicio de agua y gas natural, escritura e impuestos al día.- El complejo tiene en PB 3 locales comerciales cada uno con baño privado, cada local mide: 30 m², en la plata alta ingresando por el lado izquierdo de la propiedad, hay una escalera metálica que lleva a 3 monoambientes con baño completo privado cada uno y cocina completa, el ingreso a los monoambientes es por la misma escalera y cada unidad del primer piso tiene una puerta ventana que da a un balcón orientación oeste ( calle honduras) el terreno mide: 492 m² y lo edificado mide 246 m². En la parte posterior a la edificación hay un patio con una estructura metálica con capacidad para guardar 3 vehículos, todo el perímetro de la propiedad tiene medianera.- Se puede visitar la propiedad con cita previa.- +++EL PRECIO NO INCLUYE HONORARIOS , TASAS, GRAVAMENES E IMPUESTOS+++

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras 2380, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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