venta
USD 242.700
Local en venta MIRALEJOS 16 Villa Carlos Paz
Domingo Faustino Sarmiento · 77 m2 · hace 13 dias
Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Local en Villa Carlos Paz
Av San Martin al 600 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Carlos Paz, 77 m² cubiertos, USD 242.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 251,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 3.152 contra USD 767 de la mediana (+311,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 767
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Domingo Faustino Sarmiento
Descripcion
Grupo Banker comercializa local en venta en Villa Carlos Paz, Provincia de Córdoba.
Ubicado sobre Av.
San Martín 620, en Miralejos 16, en una de las principales avenidas de Villa Carlos Paz, con excelente exposición y en un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios y servicios.
Local comercial de 77 m2, ubicado en planta baja de un edificio, lo que le proporciona un importante flujo de potenciales clientes y público objetivo dentro del propio entorno residencial.
Cuenta con amplia vidriera de piso a techo, baño y un espacio versátil, ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales o como alternativa de inversión.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en Villa Carlos Paz, con una ubicación estratégica, buena exposición comercial y la posibilidad de acceder a una financiación del 20% de entrega y hasta 100 cuotas.
Además, contamos con otras unidades disponibles para la venta dentro del mismo edificio, ofreciendo diferentes alternativas de inversión.
Llamanos para coordinar tu visita.
SOMOS GRUPO BANKER.
CONSTRUIMOS RELACIONES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 258.597
- Precio del aviso
- USD 242.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.873
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.214
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.122.210/mes
Necesitas ingresos por $ 8.488.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.250.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San Martin al 600, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba
