PROPIEDAD CÉNTRICA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, PARA EDIFICAR DEPARTAMENTOS Y L

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. total: 296 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Carlos Paz, 296 m² cubiertos, USD 898.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 615.000). El m² sale USD 3.034 contra USD 1.999 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 615.000
Mediana precio/m²: USD 1.999
Mediana m²: 305 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

PROPIEDAD CÉNTRICA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, PARA EDIFICAR DEPARTAMENTOS Y LOCALES, SOBRE PASEO DE LAS FAROLAS • OPORTUNIDAD u$s 898.000.- /// Código: 260 ................... GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA CARLOS PAZ • SOBRE PASEO DE LAS FAROLAS. Altamente Comercial. Atención inversores, fracción al valor del lote, con todos los servicios, Paseo de las Farolas sobre 9 de julio Villa Carlos Paz, zona estratégica para edificar, son 296 mt2 (10 mts de Frente x 27 mts de Fondo) se pueden hacer planta baja y 3 pisos, cocheras en subsuelo, locales. Ya existentes 2 locales comerciales, donde actualmente está la empresa Inmobiliaria Cernotto, 9 de julio 480. No perder esta oportunidad que pocas veces se dan. Ideal para Edificio o Locales Comerciales. Puesto que está sobre Av. 9 de Julio, una avenida altamente comercial, Centro Viejo, paseo de las Farolas. .......................................... CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y PRECIO: * Terreno de 296 mt2 de terreno y 248 mt2 cubiertos. Valor u$s 898.000.- (Excelente para desarrollar Edificio con Locales comerciales, altamente rentables) .......................................... COMERCIALIZA / PROMUEVE Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 03541-15582097 / 421738

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 956.819

Precio del aviso: USD 898.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.732
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.849.714/mes

Necesitas ingresos por $ 31.398.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 224.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

PROPIEDAD CÉNTRICA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, PARA EDIFICAR DEPARTAMENTOS Y L

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Busquedas relacionadas