Vendo Local En Centro De Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Local en Villa Carlos Paz, 35 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.833 de la mediana (+16,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.