Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Sol y Rio

Alquiler comercial sobre Av, Carcano - Sol y Rio Villa Carlos Paz

Av Carcano 3200 · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sol y Rio, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Suba de 93233,3% desde el 26/06/2026 (de ARS 750 a ARS 700.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Sol y Rio

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL SOBRE AV. CÁRCANO – VILLA CARLOS PAZ ¿Buscás un espacio con visibilidad, circulación constante y múltiples posibilidades de uso? Te presentamos esta excelente oportunidad sobre Av. Cárcano al 3200, ubicada en una zona comercial consolidada, con parada de colectivo cercana y gran movimiento durante todo el año, especialmente en temporada de verano. Además, se encuentra a pocas cuadras del río, en uno de los sectores más atractivos de la ciudad. El inmueble ofrece: ✔️ Local comercial de 25 m² con amplio frente vidriado y lateral vidriado, ideal para exhibición.✔️ Depósito de 10 m².✔️ Espacio adicional tipo monoambiente de 15 m² con baño completo, kitchenette, cocina y termotanque eléctrico.✔️ Ingreso independiente por portón lateral.✔️ Posibilidad de utilizar el espacio complementario como oficina, área de trabajo, depósito o apoyo para la actividad comercial.✔️ Sin expensas ni gastos comunes. Una propuesta versátil para emprendimientos, comercios, servicios profesionales o actividades que requieran atención al público y espacio de apoyo. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+93233.3% total

26 de jun de 2026ARS 750 → ARS 750.000+99900.00%
07 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Av Carcano 3200, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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