Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Sol y Rio

Alquilo local + deposito + monoam sobre av carcano 3200 vcp !

Avenida Carcano 3275 · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sol y Rio, 60 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,4% desde el 24/06/2026 (de ARS 790.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MIRA EL VIDEO !!!!ALQUILO LOCAL + DEPOSITO + MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA SOBRE AVENIDA CARCANO 3200 ,EN VILLA CARLOS PAZ SOBRE CUADRA COMERCIAL ,EN COLECTORA . ES UN AMPLIO INMUEBLE Y SE DISTRIBUYE : LOCAL 25M2 , TODO SU FRENTE VIDRIADO ,Y UN LATERAL .MAS UN DEPOSITO DE 10M2 , Y UN ESPACIO DE 15 M2 TIPO MONAMBIENTE CON BAÑO COMPLETO ,CON UNA KICHENETTE ,COCINA Y TERMO ELECTRICO , A ESTE ESPACIO SE ACCEDE DESDE EL DEPOSITO Y TAMBIEN TIENE INGRESO INDEPENDIENTE DEL LOCAL ( POR PORTON LATERAL ) NO PAGA GASTOS COMUNES CONDICIONES DE CONTRATO : VALOR $790.000 MAS IMPUESTOS MUNICIPAL Y AGUA AUMENTO CADA 4 MESES SEGUN INDICE ICL .GARANTIAS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA , RECIBOS O PROPIEDAD . MES DE DEPOSITO y, HONORARIOS PROFESIONALES 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO .EN DOS CUOTAS FIRMAS EN ESCRIBANO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total

24 de jun de 2026ARS 790.000 → ARS 750.000-5.06%
19 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Avenida Carcano 3275, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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