alquiler
$700.000 $750.000 bajo 7%
Alquiler comercial sobre Av, Carcano - Sol y Rio Villa Carlos Paz
Sol y Rio · 50 m2 · hace 111 dias
Local en alquiler en Sol y Rio
Alquilo local + deposito + monoam sobre av carcano 3200 vcp !
Avenida Carcano 3275 · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sol y Rio, 60 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: Baja de 11,4% desde el 24/06/2026 (de ARS 790.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sol y Rio
Descripcion
MIRA EL VIDEO !!!!ALQUILO LOCAL + DEPOSITO + MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA SOBRE AVENIDA CARCANO 3200 ,EN VILLA CARLOS PAZ SOBRE CUADRA COMERCIAL ,EN COLECTORA .
ES UN AMPLIO INMUEBLE Y SE DISTRIBUYE : LOCAL 25M2 , TODO SU FRENTE VIDRIADO ,Y UN LATERAL .MAS UN DEPOSITO DE 10M2 , Y UN ESPACIO DE 15 M2 TIPO MONAMBIENTE CON BAÑO COMPLETO ,CON UNA KICHENETTE ,COCINA Y TERMO ELECTRICO , A ESTE ESPACIO SE ACCEDE DESDE EL DEPOSITO Y TAMBIEN TIENE INGRESO INDEPENDIENTE DEL LOCAL ( POR PORTON LATERAL ) NO PAGA GASTOS COMUNES CONDICIONES DE CONTRATO : VALOR $790.000 MAS IMPUESTOS MUNICIPAL Y AGUA AUMENTO CADA 4 MESES SEGUN INDICE ICL .GARANTIAS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA , RECIBOS O PROPIEDAD .
MES DE DEPOSITO y, HONORARIOS PROFESIONALES 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO .EN DOS CUOTAS FIRMAS EN ESCRIBANO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Autoservicio el Argentino1 min · 21 m
Long Wang1 min · 59 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica12 min · 791 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica12 min · 796 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO VILLA STA.CRUZ DEL LAGO · adultos · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza Pucara12 min · 753 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 24 de jun de 2026ARS 790.000 → ARS 750.000-5.06%
- 19 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Ubicacion
Avenida Carcano 3275, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Sol y Rio