Local en alquiler en Cu-Cu

Local Comercial Consultorio en Alquiler Villa Carlos Paz Centro

Sarmiento 341 · Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cu-Cu, 70 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 29/10/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en calle Bv. Sarmiento N° 341 Barrio Centro Villa Carlos Paz Local comercial ideal Consultorio • Recepción • 2 consultorios con mobiliario • Baño • Kitchenette • 2 Aires acondicionados frio/calor • 2 Calefactores (gas natural) Bajo costo de Expensas y servicios Consultas: 3513947758 / 3517898509

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 580.000· 3 avisos — este aviso pide 107% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.