Local en alquiler en Cu-Cu · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en Cu-Cu · 1 ambiente

Alquiler de Local en Complejo Veneto 8

Panacea Bakery Gluten Free, 355, Avenida 9 de Julio, Cu-Cú, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cu-Cu, 48 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 06/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SE ALQUILA LUMINOSO Local/Oficina estrenar! FONTANA DI VENETO • VENETO VIII Ingreso por la entrada principal del complejo. El local cuenta con doble ingreso, uno con el ingreso/ sala de espera de uso común del complejo y otra puerta que da salida a la terraza a una terraza compartida. Cómodo y moderno, con una entrada principal equipada con sillones y mesas, ideal para recibir clientes y visitantes en un entorno profesional y acogedor. Ubicado a solo 50 metros del Puente del Centenario. El local dispone de portero eléctrico para mayor seguridad y control de acceso. IDEAL PARA • Estudios contables, jurídicos o de arquitectura. • Consultorios psicológicos o terapias alternativas (psicología, nutrición, coaching, reiki, etc.) • Coworking reducido o espacio compartido para profesionales. • Oficinas administrativas para empresas (atención telefónica, gestión de datos, diseño, marketing digital). • Academias o clases particulares (apoyo escolar, idiomas, talleres creativos). • Consultoras en recursos humanos, tecnología, etc. • Estudios de diseño gráfico, web, fotografía o audiovisual. • Agencias de seguros o inmobiliarias (sin atención al público espontáneo). • Espacio para teletrabajo (freelancers que buscan tranquilidad y confort) Aprox 42 m² Ajuste trimestral IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00007 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
  2. 13 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Panacea Bakery Gluten Free, 355, Avenida 9 de Julio, Cu-Cú, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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