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Local en alquiler en Darwin 25, Centro
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Darwin 25, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial en alquiler – Excelente ubicación Local comercial de 30 m², con baño privado y amplio frente vidriado, ideal para potenciar la visibilidad de tu negocio. Ubicado sobre calle Darwin, a metros del centro de Villa Carlos Paz y con rápido acceso a Av. San Martín y Av. Libertad, en una zona de gran circulación y fácil llegada. Su distribución lo hace ideal para oficinas, estudios profesionales, locales comerciales, showrooms o emprendimientos de servicios. Características: * 30 m² de superficie. * Baño privado. * Frente completamente vidriado, con excelente exposición. * Muy buena iluminación natural. * Ubicación estratégica, con fácil acceso desde los principales corredores de la ciudad. Una excelente oportunidad para instalar tu actividad en un punto con gran conectividad y movimiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 18 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Darwin 25

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Frigorifigo Villa Mar2 min · 100 m
Miguel Angel2 min · 119 m
Reviens3 min · 171 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada4 min · 262 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Jardin Municipal6 min · 404 m
Plaza Republica de Ecuador7 min · 418 m
Jardines Municipales7 min · 422 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico6 min · 358 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.348 por m², un 15,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.348/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 25, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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