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Local en venta en Miguel Muñoz · 3 ambientes
Local en venta
USD 100.000
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.362/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en Miguel Muñoz · 3 ambientes

Se Vende Oportunidad de Local - Vivienda

Paraguay 1218 · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Miguel Muñoz, 85 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE OPORTUNIDAD DE LOCAL/VIVIENDA ZONA La propiedad se encuentra ubicada en la Zona Industrial de Villa Carlos Paz, sobre calle Paraguay a metros de Atenas con salida a Av. Carcano. Fácil acceso desde varios puntos de la ciudad. INMUEBLE El inmueble se encuentra sobre un lote de 155m2 , de los cuales 85m2 se encuentran construidos, totalmente renovado a nuevo, obra finalizada el 15/06/2021, de los 85m2 se encuentra distribuido en un ingreso importante con gran ventanal, living-comedor integrado a la cocina. Dos dormitorios muy amplios con placard empotrado, y baño completo zonificado amplio. Posibilidad de usarlo como VIVIENDA, o como LOCAL COMERCIAL. Cuenta con cochera. También esta la posibilidad de compra de GALPON atras de este inmueble, con posible conexión al mismo. INMOBILIARIA BIDERBOST

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1218, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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