Hotel en venta en La Quinta 4°
Hotel en venta
USD 2.500.000

Hotel en venta en La Quinta 4°

Venta Complejo cabañas en Villa Carlos Paz

ARAUCARIA al 200 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en La Quinta 4°, 470 m² cubiertos, USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.319 contra USD 6.170 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 23/07/2026 (de USD 2.900.000 a USD 2.500.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.900.000
Mediana precio/m²
USD 6.170
Mediana m²
470 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Quinta 4°

Descripcion

COMPLEJO TURíSTICO EN VENTA VILLA CARLOS PAZ Barrio La Quinta A solo minutos del centro y con accesos directos desde Av. San Martín, Av. Cárcano y Ruta 38. Hermoso complejo de 15 cabañas, con restaurante equipado, Spa con cinco camillas y todo tipo de aparatología para tratamientos faciales, reductores, masajes, drenajes, gimnasio, SUM, salón de juegos internos, sala de espera, recepción, cuarto de lavado y guardado, galpón con estantería para herramientas, parque de 2360 mts, solárium, terraza, cocheras, 4 decks, todos equipados con reposeras de caño, sillones, quinchos de paja, 4 piscinas (1 de ellas templada), jacuzzi. (Climatizado), gruta con hidromasaje, 3 cascadas de agua, 2 barras dentro de las piscinas equipadas para venta de tragos, licuados, batidos bebidas. 4 heladeras exhibidoras, 3 freezers, heladera. Además en cocina industrial, horno pizzero, freidora, carlitera, máquina para panchos, cortadora de fiambre, 6 licuadora, vajilla, etc. Piscina climatizada cubierta, camino de sensaciones, ducha escocesa, sauna, sala de masajes. Gimnasio, vestuarios para hombres, para damas, lockers. Sistema de cámaras de vigilancia. Gran inversión en red mesh para correcto funcionamiento de Wifi. 18 años de trayectoria, puesto 1 en TripAdvisor por 15 años consecutivos. 9 años consecutivos ganadores de galardón a la excelencia en Booking. Clientela fija, lleno casi todo el año. Impecable, totalmente equipado. Ropa blanca traída de EEUU de excelente calidad, toallones para piscina, batas, pantuflas. * 3 cabañas de 2 dormitorios para 8 personas. * 2 cabañas de 1 dormitorio standard para 4. * 2 cabañas de 1 dormitorio premium con hidromasaje y camas king. * 2 cabañas con ducha doble, camas king, vista a las sierras. * 2 monoambientes para 2 personas. * 4 Cabañas de 1 Dormitorio Deluxe. Todas con asador privado, cocina con horno, heladera, microondas, 2 TV por cabaña, cafetera, pava y tostadora eléctricas, vajilla completa, secador de pelo, plancha, tabla de planchar, paraguas, cofre de seguridad, ventiladores, calefacción, aire acondicionado inverter, cochera, Patios con asador y lavaderito, etc. Sistema de reservas propio. Página de Facebook con más de 94mil seguidores. Instagram con más de 25mil seguidores. Convenio de venta de entradas a Pekos, Aerosilla, Wave Zone, Catamarán, entradas de teatros y recitales, excursiones (todo comisionable) Construidos hoy aprox 1100 mts cuadrados. Contáctanos para mas información. Somos Central Real Estate Argentina, parte de Leading Real Estate Companies of the World y Luxury Portfolio International.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.663.750
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.918.651/mes

Necesitas ingresos por $ 87.674.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 356 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada6 min · 356 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 2.900.000USD 2.500.00010 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 2.900.000 → USD 2.500.000-13.79%

Ubicacion

ARAUCARIA al 200, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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