venta
USD 350.000
GALPON INDUSTRIAL EN VENTA EN CARLOS PAZ
Miguel Muñoz B · 457 m2 · hace 4 dias
Galpon en venta en Miguel Muñoz B
Galpon en Venta Carlos Paz
Costa Rica · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Miguel Muñoz B, 150 m² cubiertos, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 02/07/2026 (de USD 250.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Marshall Propiedades te ofrece este Galpon en Venta en Zona del Hospital de Carlos Paz, sobre Calle Costa Rica.
Posee una Superficie de 150 m2 Cubiertos Superficie en Piso 120 m2 Superficie Oficina en entrepiso 30 m2 Patio de 89 m2 Comodidades: Cocina tipo kitchen bajo escalera Baño Piso Radiante Alarma Camaras Iluminacion Led Porton 4m x 3.2m Gas Natural Electricidad Trifasica y Monofasica Erogacion de la Renta $ 1.600.000 NO incluye Espacio Aereo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.923.092/mes
Necesitas ingresos por $ 7.692.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 02 de jul de 2026USD 250.000 → USD 220.000-12.00%
Ubicacion
Costa Rica, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
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