EXCELENTES VISTAS !!! Venta HOTEL en Villa Carlos Paz, Sobre Ruta 5 , Cordoba ID...

Galpon en venta

USD 1.900.000

= $ 2.936,1 M

Cuota UVA desde $ 16,7 M/mes · ingresos $ 66,7 M

EXCELENTES VISTAS !!! Venta HOTEL en Villa Carlos Paz, Sobre Ruta 5 , Cordoba ID...

Calle Publica 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 2.500 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Carlos Paz, 2500 m² cubiertos, USD 1.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA HOTEL EN VILLA CARLOS PAZ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Excelente oportunidad de inversión en Villa Carlos Paz, ubicado estratégicamente sobre Ruta 5, en una de las zonas turísticas más atractivas de Córdoba. Este hermoso hotel de estilo rústico y vintage combina confort, amplitud y una identidad única, ideal para continuar desarrollando una actividad hotelera o turística en pleno funcionamiento. Características principales: Recepción Amplia sala de estar Comedor 42 habitaciones Terraza con espectaculares vistas a las Sierras de Córdoba Pileta Amplio espacio verde Quinchos individuales de paja Murales artísticos que aportan una decoración original y distintiva Diferenciales: Increíbles vistas panorámicas a las Sierras de Córdoba Excelente ubicación sobre Ruta 5 Entorno natural privilegiado Gran capacidad de alojamiento Ideal para emprendimiento turístico, hotelero o recreativo Estilo arquitectónico con personalidad propia y gran atractivo para visitantes Una propiedad única para quienes buscan invertir en uno de los destinos turísticos más importantes de la provincia. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.024.450

Precio del aviso: USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%: USD 45.980
Sellos y tasas~0.5%: USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.678.682/mes

Necesitas ingresos por $ 66.714.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica1 min · 81 m

J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica5 min · 322 m

ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica8 min · 534 m

Espacios verdes

Patio8 min · 532 m

Patio10 min · 644 m

Plaza Camiare15 min · 929 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, Villa Carlos Paz, Cordoba

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