alquiler
USD 1.700
Bodega-Galpón · 338m²
Las Malvinas · 338 m2 · hace 118 dias
Galpon en alquiler en Las Malvinas · 3 ambientes
Jl Inmobiliaria Alquila Importante Galpón con Oficina por Av Cárcano Al 800
Av. Ramón J. Cárcano 822 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Las Malvinas, 600 m² cubiertos, ARS 5.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,1% desde el 02/09/2026 (de ARS 5.900.000 a ARS 5.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Galpón en alquiler ubicado en Av Cárcano 822, con una superficie construida de 600 m² sobre un lote de igual medida.
El inmueble cuenta con un local, oficina administrativa y un departamente de 2 ambientes operativos de gran versatilidad y 1 baños completo para el personal.
Con una antigüedad de 30 años, la estructura es sólida y funcional para actividades de almacenamiento o logística.
La propiedad se sitúa en un sector con excelente conectividad vial, facilitando el ingreso de vehículos de carga y el rápido acceso a rutas principales.
El entorno combina actividad comercial e industrial con servicios esenciales en las inmediaciones, consolidando un espacio ideal para el desarrollo de operaciones comerciales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 17.976.000
- Primer mes
- $ 5.600.000
- Deposito1mes
- $ 5.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 6.776.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 5.600.000
En 3 meses
~$ 5.883.396
En 12 meses
~$ 6.822.574
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 5.600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 02 de sept de 2026ARS 5.900.000 → ARS 5.200.000-11.86%
- 03 de sept de 2026ARS 5.200.000 → ARS 5.300.000+1.92%
- 18 de sept de 2026ARS 5.300.000 → ARS 5.600.000+5.66%
Ubicacion
Av. Ramón J. Cárcano 822, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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