Fondo de Comercio en venta en Villa Dominguez
Fondo de Comercio en venta
USD 650.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Dominguez

Importante Hotel Sobre Av Uruguay en Villa Carlos Paz - Inmobiliaria CAPELLO BIENES RAÍCES.

Avenida Uruguay 460 · Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Carlos Paz, 960 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 740.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 677 contra USD 757 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
978 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Dominguez

Descripcion

Oportunidad Única de Inversión: HOTEL “PANAMBI” EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ – SOBRE AVENIDA URUGUAY Se ofrece a la venta un establecimiento hotelero llave en mano en excelente estado de mantenimiento y en pleno funcionamiento. El Hotel PANAMBI goza de una ubicación estratégica sobre la Avenida Uruguay, uno de los corredores comerciales y turísticos más importantes de Villa Carlos Paz, provincia de Córdoba. Con una sólida cartera de clientes fidelizados, representa una inversión segura en un destino turístico con crecimiento y demanda constantes. Detalles de la Propiedad: • Capacidad: 14 habitaciones totalmente equipadas -dobles, triples, cuádruples y familiares. • Confort: Aire acondicionado individual, sistema de calefacción central, televisión. • Áreas comunes: Elegante lobby de recepción, salón desayunador/comedor amplio y cocina comercial equipada. • Recreación: Hermosa piscina exterior y solárium, quincho con asador. • Servicios: Estacionamiento propio para huéspedes. Ubicación y Visibilidad Estratégica: • Fachada: Imponente frente de 45 metros sobre la avenida, garantizando una visibilidad inigualable para el turismo vehicular y peatonal. • Proximidad: Ubicado a solo una cuadra de la Terminal de Ómnibus, a cuatro cuadras de la zona peatonal céntrica, a metros del Casino de la ciudad y a 100 metros del Lago. Negocio en Marcha: El establecimiento se entrega completamente operativo, con su infraestructura en perfecto estado y con un flujo activo de reservas gracias a su reputación basada en la comodidad y la inmejorable conectividad urbana. Un negocio listo para continuar su explotación comercial desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Uruguay 460, Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

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