Propiedad en venta en Villa Dominguez

HOTEL EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ | 40 HABITACIONES | RENTA EN DóLARES | FINANCIACIóN PROPIA IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN HOTELERA SE EVALUA FINANCIACIóN DIRECTA DE LOS PROPIETARIOS Hotel ubicado sobre Av. Uruguay 530, Villa Carlos Paz, Córdoba, en una ubicación estratégica dentro de uno de los principales destinos turísticos del país. Una propuesta destinada a inversores que buscan incorporar un activo inmobiliario hotelero con infraestructura instalada, contrato de alquiler firmado y posibilidad de financiación directa por parte de los propietarios. CARACTERíSTICAS DEL ESTABLECIMIENTO • 40 habitaciones. • Capacidad aproximada para 110 huéspedes. • 4 plantas. • Ascensor. • Lobby y recepción en planta baja. • Cocina y comedor. • Piscina y solárium en el cuarto piso. • Mejoras realizadas en el establecimiento. UBICACIóN ESTRATéGICA Situado sobre Avenida Uruguay, con cercanía a los principales puntos de interés de Villa Carlos Paz: • A aproximadamente 150 metros del Casino. • A aproximadamente 150 metros del Lago San Roque. • A 200 metros de la terminal de ómnibus. • A cuatro cuadras del centro comercial. INVERSIóN CON CONTRATO DE ALQUILER EN DóLARES El hotel cuenta con un contrato de locación comercial firmado, con inicio el 1 de diciembre de 2026 y una duración de 36 meses. Canon mensual pactado: • Primer año: USD 4.500. • Segundo año: USD 4.815. • Tercer año: USD 5.130. Ingreso bruto contractual proyectado durante los 36 meses: USD 173.340. Posibilidad de estructurar una propuesta de adquisición con financiación propia. Anticipo, saldo, tasa y condiciones a convenir. Una oportunidad para invertir en infraestructura hotelera, con ubicación estratégica, renta contractual en dólares y alternativas flexibles de adquisición. Solicitá más información y coordiná una presentación privada de esta oportunidad de inversión. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.