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Departamento en venta en Villa Dominguez
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.708/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Villa Dominguez

Vendo Departamento en Villa Carlos Paz

121 hipolito yrigoyen · Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominguez, 1 dormitorio, 45 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.744 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 07/08/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominguez

Descripcion

Este hermoso departamento en venta se encuentra ubicado en la encantadora ciudad de Villa Carlos Paz, en la provincia de Córdoba. Su área construida es de 50.0 y cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, lo que lo convierte en el espacio perfecto para parejas o personas solteras. En su interior, podrás disfrutar de una serie de comodidades que harán de este departamento tu hogar ideal. Se admiten mascotas, por lo que no tendrás que dejar atrás a tu fiel compañero para mudarte aquí. También cuenta con agua, aire acondicionado y armarios empotrados, lo que te permitirá mantener tus pertenencias ordenadas y tu espacio siempre fresco y limpio. Para los amantes de la cocina, este departamento es perfecto, ya que cuenta con una cocina equipada e integral, lo que te permitirá preparar tus platillos favoritos en casa. Además, cuenta con servicios de electricidad, gas domiciliario e internet para tu comodidad. En cuanto a las áreas comunes, este edificio cuenta con una sala de usos múltiples y ofrece una vista panorámica espectacular que podrás disfrutar desde tu propio departamento. Además, cuenta con acceso para personas discapacitadas y acceso pavimentado, lo que facilitará tus desplazamientos dentro del edificio. Con una ubicación privilegiada, este departamento se encuentra en una zona turística, lo que te permitirá disfrutar de una amplia oferta de entretenimiento y actividades en tu tiempo libre. Además, cuenta con ascensor, barbacoa, quincho y gimnasio, para que puedas relajarte y ejercitarte sin salir de casa. En sus alrededores, encontrarás centros médicos, comerciales, colegios y universidades, lo que lo hace ideal tanto para vivir como para invertir. Incluso cuenta con cochera o garaje para que puedas estacionar tu vehículo con seguridad. Con una ubicación privilegiada cerca de un lago y rodeado de montañas, podrás disfrutar de un hermoso paisaje todos los días. Además, cuenta con piscina y terraza, ideales para relajarte y disfrutar del clima cálido de Villa Carlos Paz. Otra gran ventaja de este departamento es su cercanía al transporte público y su ubicación en una zona comercial y residencial, lo que te permitirá moverte con facilidad y contar con una amplia oferta de servicios y comercios en las cercanías. Con todo esto y más, este departamento en venta se convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad, comodidades y una ubicación privilegiada en Villa Carlos Paz. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir tu propio hogar en este hermoso lugar! ¡Contáctame para más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00031 de may de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Dominguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
Esta propiedad
USD 85.000+2.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 85.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Dominguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

121 hipolito yrigoyen, Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

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