P Proppies
Departamento en venta en SOLIS 95, Villa Dominguez
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen SOLIS 95, Villa Dominguez

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
300 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominguez

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 51% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Dominguez publicados a menos de 10 cuadras de SOLIS 95.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 939lo normal · 1.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.100
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN CALLE SOLIS 95 , 1 PISO POR ESCALERAS, DE 1 DORMITORIO, COCINA-COMEDOR Y BAÑO, PATIO PEQUEÑO.- PH7. SIN GAS NATURAL. SIN COCHERA. MUY BUENA UBICACION, A 7 CUADRAS DEL CENTRO, A MEDIA CUADRA DEL COLEGIO IESS, A METROS DE AVDA SAN MARTIN. BARRIO VILLA DOMINGUEZ VALOR DE VENTA U$S Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.013 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SOLIS 95

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Ecuador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Miguel Angel1 min · 85 m
Reviens2 min · 148 m
Venta de Choclo3 min · 161 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada1 min · 72 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de Ecuador3 min · 213 m
Jardin Municipal8 min · 493 m
Jardines Municipales8 min · 523 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico7 min · 451 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominguez

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Dominguez esta hoy en una mediana de USD 82.400, un 9,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Dominguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.400
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Dominguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLIS 95, Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Dominguez

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop