Departamento en venta en Residencial Santa Rosa
Departamento en venta
USD 340.000

Departamento en venta en Residencial Santa Rosa

Bello complejo de 6 unidades, en venta en villa carlos paz, a 9 cuadras peatonal

Bogota 122 · Residencial Santa Rosa, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Residencial Santa Rosa, 2 dormitorios, 1280 m², USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 23/04/2026 (de USD 390.000 a USD 340.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BELLO COMPLEJO EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, EN BARRIO RESIDENCIAL LA QUINTA. Son 6 Unidades. EXCELENTES MÁRGENES DE RENTA. * Dúplex de 2 dormitorios (Principal o de casero) * 3 Departamentos de 1 dormitorio. * 2 Departamentos de 2 dormitorios. * BELLA PILETA DE NATACIÓN * ASADORES EN TERRAZA. * Vista Panorámica! * Trayectoria edilicia, respaldada por 80 años de la firma Cernotto ® u$s 340.000.- /// Código: 1217 OPORTUNIDAD • VENTA DE COMPLEJO CON PARQUE. Y Pileta, en Villa Carlos Paz. Con una buena Ubicación. Muy bellos Departamentos en Carlos Paz, Ubicados en Complejo de 6 departamentos en el mismo predio, en barrio Residencial La Quinta 1ra Sección, a tan solo 9 cuadras del centro Peatonal Date el Gusto ! Este hermoso complejo, cuenta con edificación en 2 niveles, en los cuales se distribuye en 5 Departamentos para la renta de manera permanente, 2 de ellos son de 2 dormitorios, cocina comedor, living comedor, 1 baño completo con ducha, cocina comedor, living comedor, salida a patio trasero propio. Por otro lado, contamos con 3 unidades de 1 dormitorio, cocina living comedor integrado, baño completo con ducha. Cuenta con 1 Dúplex Principal, el cual cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina living comedor integrado, patio propio con asador y horno a leña. Bella oportunidad de inversión. CON CLIENTES CONSOLIDADOS DETALLES RESUMIDOS: * Total departamentos: 6 (uno en dúplex principal) * Total cubiertos: 508 mt2 * Total terreno: 1 mt2 por título + 300 mt2 ganados de costa, los cuales se pueden parquizar, no edificar. Sugerencias del Tasador: Es un Complejo chico, fácil de mantener, con clientela ya consolidada a través de los años, lo cual implica que uno entra con el negocio funcionando. Permite una entrada fácil al rubro de Alojamiento de vacaciones, como así también, para rentarlo permanente. PRECIOS DE VENTA: u$s 340.000.- La Inversión en Inmueble que Buscabas, con excelentes márgenes de renta. Ver detalles de este complejo en venta en Carlos Paz, en www.cernotto.com.ar /// cod 1217 Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: /- VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.962.588/mes

Necesitas ingresos por $ 11.850.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-12.8% total
USD 390.000USD 340.00006 de mar de 202623 de abr de 2026
  1. 23 de abr de 2026USD 390.000 → USD 340.000-12.82%

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