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Departamento en venta

USD 70.000

+ 1 de expensas

= $ 108 M

Cuota UVA desde $ 613.364/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Manuel Belgrano

Venta Departamento 1 dormitorio Villa Carlos Paz Cordoba

Cerro Blanco 373 0 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Belgrano, USD 70.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.580
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 88 propiedades similares

en Manuel Belgrano

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes en planta baja a la calle con pequeño patio propio en condominio de viviendas con monitoreo por cámaras de seguridad a 4 cuadras del centro de Villa Carlos Paz, sobre calle Cerro Blanco 373. El mismo cuenta con- cocina -comedor y living integrados- 1 baño completo • 1 dormitorio con placard- aire frío calor en living-comedor- patio interno- 1 cochera con Portón electrico- AmobladoAPTO CREDITO. Posibilidad de ALQUILER anual en $550.000.- mensual con clausula de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Supermercado Ava Max6 min · 355 m

Carniceria Carcano6 min · 356 m

Buena Vida6 min · 360 m

Educacion · 10 en la zona

J.DE INF. INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · inicial · privada13 min · 811 m

JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada13 min · 811 m

INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada13 min · 827 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Manuel Belgrano3 min · 206 m

Plaza Sarmiento7 min · 479 m

Plaza Renacer10 min · 661 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual1 min · 88 m

CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado6 min · 374 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado10 min · 643 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Belgrano

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 90
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manuel Belgrano es USD 90.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias