venta
USD 95.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Malvinas · 3 amb · 47 m2 · hace 31 dias
Departamento en venta en Malvinas
Oportunidad de inversion, dos dtos al precio de uno
Garibaldi 255 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malvinas, 30 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 22,2% desde el 19/04/2026 (de USD 45.000 a USD 55.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION, UNICA!!!! Se venden dos Deptos al precio de uno.
Son Dos Deptos, dos Rentas, muy bien ubicados, a pocas cuadras del centro, Son dos Monoambientes, cómodos, ambientes amplios, baños, equipados para empezar una renta ya !!!! Veni a conocerlos, hace tu consulta !!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+22.2% total
- 19 de abr de 2026USD 45.000 → USD 55.000+22.22%
Precios en Malvinas
- Mediana del barrio
- USD 63.500
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas es USD 63.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Garibaldi 255, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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