P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 100.000
+ 46.000 de expensas
= $ 154,5 M
Cuota UVA desde $ 877.825/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en La Cuesta

Departamento en venta sobre san martin, villa carlos paz

San Martin 1919 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 2 dormitorios, 87 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.149 contra USD 1.207 de la mediana (-4,8%). Tiene 18 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
87 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en La Cuesta

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VILLA CARLOS PAZ, DEPARTAMENTO EN VENTA Departamento en venta sobre Av. San Martín, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a comercios, servicios y rápida conexión a Córdoba. Vista a las sierras y al centro 63 m² cubiertos de departamento Cochera doble de 24 m² Ubicado en 3° piso Características: Amplia cocina comedor Muebles de cocina a medida 2 dormitorios con placares empotrados 2 baños (uno social y otro completo con antebaño) Ambientes totalmente vidriados, muy luminosos Calefacción por radiadores en todos los ambientes Ideal para vivir, vacacionar o invertir **Consultanos para más información o coordinar una visita CPI 7364 Entre calles: FLEMING y AV MIGUEL MISTRAL Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.825/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 744.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Verde que te Quiero Verde1 min · 65 m
El Hormiga1 min · 66 m
Del Valle2 min · 123 m
Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada2 min · 131 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada6 min · 414 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Bomberos3 min · 161 m
Plaza Sol y Lago8 min · 541 m
Plaza Chaco8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cuesta

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cuesta es USD 105.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 1919, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cuesta

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Departamento en venta
WhatsApp