Departamento en venta

USD 75.000

+ 65.000 de expensas

= $ 114,9 M

Cuota UVA desde $ 652.660/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Venta: Monoambiente - Sum, Pileta, Terraza - Centro - Carlos Paz

Bruselas 12 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 30 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.829 de la mediana (+36,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 1.829
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

VENTA: Monoambiente en edificio Miralejos 16 a metros de avenida Libertad y Carcano. Consta de 30m2, tiene dividido el dormitorio con ventana de la cocina comedor. Sin cochera (hay cocheras en venta). Departamento completamente eléctrico. Edificio con SUM en piso 14 con vistas panoramicas, terraza, pileta y doble ascensor. Precio: u$d 75.000. Posible financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 87
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 110.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias