Departamento en venta en Arruabarrena 1, Cu-Cu

Departamento en ventaen Arruabarrena 1, Cu-Cu

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
68 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cu-Cu

Conviene mirarla

Pide USD 71.000, un 48% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cu-Cu publicados a menos de 10 cuadras de Arruabarrena 1.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.044lo normal · 2.0261.3792.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.786
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.826
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO V CARLOS PAZ CORDOBA 3 DORMI COCHERA A MTS LAGO COSTANERA FORMA DE PAGO VEHICULO TERRENO PROPIEDAD VENTA Departamento de 3 dormitorios con placard y cochera a dos cuadras del lago de Carlos Paz El departamento consta de 68 m² cubiertos con balcón y cochera cubierta ubicado en calle Arruabarrena , destacándose por su luminosidad y excelente ubicación. La unidad cuenta con: -Tres dormitorios con placard. -Antebaño y baño completo. -Cocina con alacena y bajo mesada. -Living comedor con balcón con vista hacia el frente -Además, dispone de cochera cerrada brindando seguridad y practicidad. Servicios: Agua, Luz, Gas. Documentación: Escritura. Planos Ubicación: A 100 m de Bv Sarmiento A 200 m de la costanera A 300 m del Puente Centenario A tener en cuenta! Se acepta como forma de pago vehículo mod 2023 en adelante, lote o propiedad. Expensas muy bajas! Contáctate con nosotros y vamos a conocerlo! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421161158-18

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.650 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 4.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 637.574 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 75.650
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~0.5%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arruabarrena 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mayor Fernando J. Casado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Cabaña1 min · 11 m
Claudia1 min · 76 m
San Francisco1 min · 83 m
Educacion · 12 en la zona
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada3 min · 222 m
ESCUELA JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 495 m
J.DE INF. MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mayor Fernando J. Casado4 min · 233 m
Plaza Renacer9 min · 560 m
Plaza del Rally9 min · 601 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico4 min · 263 m
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cu-Cu

El precio de departamentos en Cu-Cu esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 2,7% menos que en mayo de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Cu-Cu

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
04 de may de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cu-Cu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arruabarrena 1, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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