venta
USD 84.000
VENTA EXLUSIVO DEPARTAMENTO en Carlos Paz de 1 Dormitorio y 1 Baño A ESTRENAR, con Amenities
Cu-Cu·1 dorm · 66 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Bialet Massé 417, Cu-Cu
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Bialet Massé 417, Cu-Cu
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cu-Cu
Pide USD 105.000, un 7% mas que lo normal entre los 341 departamentos de 1 habitacion en venta en Cu-Cu publicados a menos de 10 cuadras de Bialet Massé 417.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.019lo normal · 1.8891.6222.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 261 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 98.222
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 401 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.825
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: Departamento premium de dos ambientes, un dormitorio, cocina comedor , antebaño y baño, con cochera.
Ubicado en segundo piso.
Orientación Lateral con balcón.
Terraza con vista 360° y asadores, baños, pileta, GYM, sala de juegos y SUM.
Ubicado sobre costanera , zona centro .
En frente a costanera y a metros del nuevo puente peatonal.
Una ubicación privilegiada en Villa Carlos Paz.
CONSTRUCCIÓN PREMIUM.
Precio: u$d 105.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 111.878
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bialet Massé 417
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rally) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La Nueva Perla4 min · 229 m
Del Sol4 min · 253 m
Gran Feria4 min · 265 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 329 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 329 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
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Parque Costanera2 min · 137 m
Playon Municipal4 min · 264 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 323 m
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico6 min · 373 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cu-Cu
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Cu-Cu esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 7,3% mas que en abril de 2026 y un 22,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cu-Cu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cu-Cu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cu-Cu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cu-Cu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cu-Cu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cu-Cu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cu-Cu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.759
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Cu-Cu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bialet Massé 417, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba
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