Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Centro

Departamento en El Centro en Venta!

ENTRE RIOS.60 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 90 m², USD 175.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.944 contra USD 1.764 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
80 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

En la bella ciudad de Villa Carlos Paz, en la provincia de Córdoba, te presentamos una excelente oportunidad de adquirir un departamento que te enamorará a primera vista. Este inmueble cuenta con un área de terreno de 120 M2 y una construcción de 90 M2, brindándote un espacio amplio y cómodo para ti y tu familia. Además, su área privada de 90 M2 te garantiza privacidad y confort en cada rincón de tu hogar. Con 2 dormitorios de gran tamaño ambos con una vista increible a la montaña y 2 baños, esta propiedad es ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un lugar acogedor y funcional. Podrás recibir visitas o tener un espacio adicional para tus hobbies en su segundo dormitorio, mientras que la habitación principal cuenta con baño privado para mayor comodidad. Además, dispones de 2 plazas de garaje, lo que significa que nunca tendrás que preocuparte por encontrar estacionamiento en la ciudad. Pero eso no es todo, esta propiedad también cuenta con características internas que la hacen aún más atractiva. Es pet-friendly, por lo que tu amigo peludo también encontrará su lugar en este apartamento. Podrás disfrutar de agua, electricidad y gas domiciliario sin interrupciones, así como de tus dispositivos de climatización gracias al aire acondicionado. Si prefieres un hogar amoblado, no hay problema, ya que este departamento cuenta con armarios empotrados y una cocina equipada queda como esta en la foto, para que te sientas como en casa. La vista panorámica de este apartamento te dejará sin aliento, ya que podrás contemplar las hermosas montañas de la ciudad desde tu balcón. También cuenta con una zona de lavandería para mayor comodidad, alarma de seguridad y baño auxiliar para visitas. Disfruta de tus comidas en una barra al estilo americano mientras controlas el ruido y la temperatura gracias al sistema instalado en la propiedad. También cuenta con un depósito para almacenar tus pertenencias, horno y conexión a internet. La seguridad no es un tema de preocupación en este apartamento, ya que cuenta con puerta de seguridad y acceso con tarjetas o dispositivos. Podrás aprovechar al máximo las áreas comunes como sala de usos múltiples, y piscina, perfectas para relajarte después de un día de trabajo. Pero eso no es todo, también tienes características externas que harán que te enamores aún más de este departamento. El acceso pavimentado te asegura un acceso seguro en cualquier momento, así como la proximidad a centros comerciales, zonas turísticas y la zona urbana de la ciudad. Para mayor comodidad, cuenta con ascensor para que no tengas que subir escaleras. Está ubicado en una zona residencial y comercial, cerca de colegios, universidades, centro médico y jardines para que tus hijos puedan jugar y divertirse. También tienes la ventaja de tener restaurantes y tiendas de barrio a pocos minutos de tu hogar. La luz en la mañana es perfecta para tu bienestar y las montañas son el paisaje ideal para despertar cada día. En resumen, este departamento es ideal para una familia o pareja que busque comodidad, privacidad y seguridad en una zona tranquila y cercana a todo lo necesario. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble de lujo en una de las ciudades más encantadoras de Argentina! Contáctanos para más información y con gusto te atenderemos. TRABAJAMOS Y ESTAMOS DISPONIBLES PARA MUESTRA TAMBIEN LOS FINES DE SEMANA !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.605/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
Esta propiedad
USD 175.000+34.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 175.00020 de abr de 202607 de sept de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ENTRE RIOS.60, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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