DEPARTAMENTO EN VENTA - VILLA CARLOS PAZ
Brown 150 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 38 m², USD 49.800 (comparada contra 291 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.311 contra USD 1.875 de la mediana (-30,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 291
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.875
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.205
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.742.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.