VENTA AMOBLADO VILLA CARLOS PAZ- 3 DORMITORIOS- PILETA- COCHERA

Los Andes 196 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 128 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 128 m², USD 109.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 852 contra USD 1.505 de la mediana (-43,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 49 años contra 1 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.505
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 53 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Villa Carlos Paz, ideal para familias o inversores. Cuenta con 96 m² de superficie construida y 120 m² totales. Dispone de 3 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina equipada y comedor diario. El departamento es muy luminoso, con orientación E y disposición contrafrente. Además, posee balcón, aire acondicionado, microondas y está amoblado. Se encuentra en un edificio en planta baja, con 1 cochera cubierta y permite mascotas. Entre las amenidades del edificio se destacan la pileta y el solarium. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Carlos Paz, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Antigüedad de 50 años. Contactame y lo visitamos! Venezia y Asociados C.P.I. 6189

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%: USD 545
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.446/mes

Necesitas ingresos por $ 3.777.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA AMOBLADO VILLA CARLOS PAZ- 3 DORMITORIOS- PILETA- COCHERA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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